Os motivos que levam as famílias da capital para o Interior seguem de pé, e o cenário de juros reforça o momento de imobilizar

A migração da capital para o Interior de São Paulo não nasceu de um ciclo político, e não depende dele. É um movimento de estilo de vida, que ganha força em todo o mundo, e que explica por que condomínios de alto padrão em Itu, Porto Feliz, Boituva e região atraem cada vez mais famílias, seja para morar, seja para o veraneio.

Na GLP Brokers, imobiliária especialista em imóveis de luxo no Interior, enxergamos oito fatores por trás dessa demanda: segurança e liberdade, qualidade de vida, natureza, wellness, família e amigos, comunidade e esportes, trabalho híbrido, espaço e privacidade. Condomínios fechados de grande escala permitem que a família caminhe e que as crianças brinquem soltas. Mata nativa, lagos e trilhas passam a fazer parte do patrimônio. Spa, academia, golfe, tênis e hípica criam uma rotina de bem-estar e uma vida em comunidade. E o trabalho híbrido transformou a casa de campo em casa de uso frequente. Nenhum desses fatores depende de eleição, e a nossa avaliação é que todos tendem a se intensificar.

No campo financeiro, o cenário também favorece quem pensa em patrimônio. O Boletim Focus, do Banco Central, de 19 de outubro, projeta a Selic em 13,25% no fim de 2026, 12,00% em 2027, 10,50% em 2028 e 10,00% em 2029: uma queda gradual, em ritmo moderado. Durante o período de juros altos, muito capital se formou. Com a curva começando a ceder, aumenta o apetite por imobilizar parte dele em propriedade, um ativo real, de uso e de patrimônio.

Há ainda um terceiro elemento. O mercado de segunda residência lida muito com sentimento, e o sentimento influencia preço. Hoje, na nossa leitura, os preços de entrada seguem em patamar atrativo, e há capital disponível. É essa combinação que torna o momento especial para quem quer unir estilo de vida e estratégia patrimonial.

O Interior entrega segurança, escolas, saúde, serviços, comunidade e poder de compra, com perspectiva de valorização patrimonial. Para orientar a escolha, criamos o Quadrante GLP, uma análise trimestral dos principais condomínios de luxo do Interior, feita com dados e critérios, que posiciona cada endereço conforme o estilo de vida do comprador.

O Interior deixou de ser destino apenas de veraneio. Os motivos que levam as famílias para lá são estruturais e continuam valendo, independentemente do resultado da eleição. Com os juros começando a ceder e os preços de entrada ainda atrativos, o momento é de olhar para o Interior com estilo de vida, uso e estratégia patrimonial, baseada em dados.

Gerson Ribeiro

CEO da GLP Brokers

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