O Índice FipeZAP registrou um aumento médio de 0,45% nos preços do aluguel residencial em julho, sinalizando uma nova desaceleração na comparação com os meses anteriores: abril +1,15%, maio +0,59% e junho +0,51%. Apesar do ritmo mais lento, os valores seguem em trajetória de alta em grande parte do país.

Entre os tipos de imóveis, as unidades com três dormitórios apresentaram o maior avanço no mês, com alta de 0,59%. Imóveis de dois quartos subiram 0,47%. No acumulado de 2025, no entanto, os imóveis de um dormitório lideram a valorização, com alta de 6,74%, acima da média geral do índice 6,13%.

O FipeZAP acompanha os preços de aluguel em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. Em julho, 26 dessas cidades registraram aumento nos valores de locação, entre elas 17 capitais.

As maiores altas mensais ocorreram em Teresina +3,16%, Recife +1,78%, Goiânia +1,51%, São Luís +1,43% e Cuiabá +1,25%.

Já entre as capitais com aluguel mais caro por metro quadrado, São Paulo lidera com R$ 61,63, seguida por Recife R$ 59,83, Belém R$ 59,40, Florianópolis (R$ 58,64) e São Luís R$ 55,21.

Na comparação com outros índices de preços, o avanço do aluguel segue acima da inflação. Em julho, o IPCA/IBGE registrou alta de 0,26%, enquanto o IGP-M/FGV apontou recuo médio de 0,77% nos preços da economia.